Hacer testamento en Marbella: villas premium y planificación

Marbella concentra los patrimonios más altos de la Costa del Sol y, por tanto, los testamentos más complejos. Villa en Sierra Blanca, apartamento en Puerto Banús, sociedad limitada familiar, herederos repartidos entre tres países, segundas nupcias con hijos de matrimonios anteriores: estas combinaciones son habituales en Marbella y exigen un testamento que vaya más allá del modelo estándar.

Nuestro despacho está en Fuengirola, 25 minutos por AP-7. Coordinamos cita notarial en cualquiera de las 12 notarías de Marbella o San Pedro. Atención en español, inglés y francés. Discreción total para casos premium.

Perfiles típicos en Marbella

Villa familiar en Nueva Andalucía o Sierra Blanca

Patrimonio principal: villa de 1,5-5M€ + cuentas + posiblemente sociedad patrimonial que la posee. Familia con hijos mayores residentes en distintos países. Testamento con planificación: cautela socini para proteger al cónyuge, sustituciones para casos de premuerte, opcionalmente protocolo familiar para la sociedad. Desde 800€.

Apartamento en Puerto Banús

Residente extranjero con apartamento de inversión + uso vacacional. Caso típico para testamento internacional con professio iuris (UE 650/2012). Tu apartamento se queda al cónyuge o hijos bajo la ley de tu nacionalidad, no la española. Bajo presupuesto, más notaría.

Empresa familiar / SL participada

Empresarios con sociedad limitada operativa o patrimonial. Testamento se acompaña de:

• Protocolo familiar y cláusulas estatutarias de la SL (quién hereda las participaciones, derecho de adquisición preferente entre socios familiares); los pactos sobre la herencia futura no son válidos en derecho común (art. 1271 del Código Civil).
• Estrategia para reducir el Impuesto de Sucesiones (reducción del 99 % por empresa familiar en Andalucía, arts. 30 y 31 de la Ley 5/2021, si hay actividad económica real y se cumplen los requisitos).
• Eventualmente, plan de donaciones en vida con reserva de usufructo.

Servicio integral desde 1.500€, presupuesto a medida.

Segundas nupcias con hijos de varios matrimonios

Situación frecuente en Marbella: nuevo matrimonio tras divorcio, con hijos del primer matrimonio + posibles hijos del actual. Sin un testamento bien hecho, el conflicto al fallecimiento es muy probable. Testamento con cláusulas de protección recíproca, reservas y sustituciones. Desde 600€.

Áreas de Marbella donde damos servicio

Marbella centro: casco histórico, La Bajadilla, Marbella Este, Las Albarizas.

Marbella Oeste: Nueva Andalucía, Puerto Banús, Aloha, Los Naranjos Country Club, La Quinta.

Golf Valley: Las Brisas, Los Naranjos Golf, Aloha Golf, La Quinta Golf, Atalaya, El Paraíso.

Marbella Este: Los Monteros, Bahía de Marbella, Río Real, Marbesa, Las Chapas, Cabopino, Elviria.

Sierra Blanca: Sierra Blanca proper, La Concha, Cascada de Camoján, La Quinta de Sierra Blanca.

San Pedro de Alcántara: Guadalmina, Linda Vista, Cortijo Blanco, El Pilar, Nueva Alcántara.

Honorarios

Preguntas frecuentes

Mi villa en Sierra Blanca está dentro de una SL patrimonial. ¿Qué cambia para el testamento?

El testamento dispone de las PARTICIPACIONES de la SL, no de la villa directamente (la villa es de la sociedad). Ojo con la fiscalidad: la reducción por empresa familiar (99 % en Andalucía, art. 31 de la Ley 5/2021) no se aplica a las sociedades de mera tenencia de inmuebles, así que una SL patrimonial no suele dar ventaja en el Impuesto de Sucesiones. Sí puede tenerla operativamente (es más fácil dividir participaciones entre 3 herederos que dividir una villa). Pero exige protocolo familiar para gestionar la SL después.

Tengo hijos en Reino Unido y en EEUU. ¿Cómo manejo eso en el testamento?

El testamento español rige tu patrimonio en España. Si quieres dejar la villa a tu hija en UK y el apartamento a tu hijo en USA, lo dejas claro en el testamento. El Impuesto de Sucesiones por los bienes situados en España se liquida aquí, con la normativa de la Comunidad Autónoma donde residía el fallecido, también para los herederos no residentes. Tus hijos recibirán los bienes y, si los venden, declararán plusvalía donde corresponda. Las relaciones cruzadas exigen un testamento muy preciso — lo gestionamos como caso especial.

¿Discreción total? Tengo cierto perfil mediático.

Sí. Aplicamos protocolo de confidencialidad reforzada: comunicaciones cifradas, no se menciona tu caso en redes ni testimonios, gestor único en el despacho (no equipo amplio), opcionalmente reunión en notaría exclusiva fuera del horario habitual. Sin coste adicional para casos premium.

¿Cuánto cuesta el notario para una herencia de 2M€?

El arancel notarial del testamento es bajo (50-120€ + IVA, no depende del valor). El gasto fuerte es la futura HERENCIA, no el testamento. Para una herencia de 2M€ en Andalucía entre cónyuge, descendientes o ascendientes (Grupos I y II), con la reducción de 1.000.000 € por heredero y la bonificación del 99 %, el Impuesto de Sucesiones será nulo o simbólico y los honorarios del despacho que tramite la herencia se presupuestan a medida según la complejidad. Hacer un buen testamento ahora ahorra muchísimo en esa fase futura.

Consulta gratuita

Tel 900 525 939 · Formulario. Despacho en Fuengirola, 25 min de Marbella. Atención en español, inglés y francés. Discreción para casos premium.

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