Abogado de herencias en Málaga

Málaga capital concentra dos perfiles muy distintos de herencia: el patrimonio histórico de las familias malagueñas (vivienda en Centro Histórico, Pedregalejo, El Limonar, La Caleta, Cerrado de Calderón) y el patrimonio nuevo de los fondos extranjeros y residentes UE atraídos por la ciudad en la última década. Cada uno tiene sus particularidades fiscales y registrales, y la diferencia de patrimonio implica decisiones distintas en planificación.

Tramitamos herencias en toda la provincia de Málaga desde nuestro despacho en Fuengirola. La autovía A-7 / AP-7 nos conecta con Málaga capital en 25 minutos. Hacemos firmas en notarías malagueñas, presentamos en la Agencia Tributaria de Andalucía y registramos en los Registros de la Propiedad de Málaga capital.

Por qué un abogado de herencias en Málaga capital

• Bonificación del 99% en Sucesiones en Andalucía para los Grupos I y II (cónyuge, descendientes y ascendientes; art. 39 de la Ley 5/2021). Los no residentes, de la UE o de fuera de ella —Reino Unido incluido—, pueden aplicar la normativa andaluza (disposición adicional segunda de la Ley 29/1987).
• Reducción de 1.000.000 € por heredero para los Grupos I y II (art. 28 de la Ley 5/2021), más la reducción del 99 % por la vivienda habitual del causante si se mantiene tres años (art. 27), antes de aplicar la bonificación. Particularmente relevante para viviendas en El Limonar, Pedregalejo, Centro Histórico y zonas premium con valores catastrales elevados.
• Plusvalía municipal del Ayuntamiento de Málaga con cálculo por el método objetivo o por la plusvalía real (Real Decreto-ley 26/2021) y, en su caso, la bonificación por vivienda habitual que prevea la ordenanza fiscal (la ley permite hasta el 95 %). Plazo de 6 meses, prorrogable hasta un año si se solicita (art. 110.2 de la Ley de Haciendas Locales).
• Patrimonio inmobiliario complejo: casas históricas en el Centro, viviendas en bloques antiguos en Trinidad, La Victoria o Capuchinos, urbanizaciones modernas en Teatinos, El Palo, Las Flores, Cerrado de Calderón, áticos en Soho, edificios completos heredados.
• Activos empresariales: participaciones en sociedades familiares con sede en Málaga, locales comerciales en zona centro, naves en Polígono San Luis o La Estrella. Aplicamos la reducción andaluza del 99 % por empresa individual, negocio profesional o participaciones en entidades cuando se cumplen los requisitos (arts. 30 y 31 de la Ley 5/2021).
• Concentración de residentes comunitarios alemanes, franceses y holandeses, especialmente en zonas de Pedregalejo, El Palo y Centro. Reglamento UE 650/2012 aplicable.

Servicios de herencias en Málaga capital

Aceptación y partición de la herencia

Solicitamos certificado de últimas voluntades y de defunción, redactamos el cuaderno particional y firmamos ante notario en Málaga capital, Fuengirola o Marbella. Inscribimos en el Registro de la Propiedad nº 1, 2, 3, 8, 9, 10, 11, 12 o 13 de Málaga, según la zona del inmueble.

Impuesto de Sucesiones (Junta de Andalucía)

Modelo 650 ante la Agencia Tributaria de Andalucía con la reducción de 1.000.000 € por heredero de los Grupos I y II (art. 28 de la Ley 5/2021), la reducción del 99 % por la vivienda habitual del causante (art. 27), la reducción por seguros de vida (art. 20.2.b de la Ley 29/1987), la reducción del 99 % por empresa familiar o participaciones con mantenimiento de tres años (arts. 30 y 31) y la bonificación del 99 % de la cuota (art. 39).

Plusvalía municipal en Málaga

Tramitación en el Ayuntamiento de Málaga eligiendo entre método objetivo y real. Comprobamos si procede la bonificación por herencia de la vivienda habitual que prevea la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Málaga (la ley permite hasta el 95 % a favor de cónyuge, descendientes y ascendientes; cada ordenanza fija sus requisitos) y la no sujeción cuando no ha habido incremento de valor.

Empresas familiares y participaciones societarias

Auditamos los requisitos de la reducción andaluza del 99 % (arts. 30 y 31 de la Ley 5/2021, que mejora el 95 % estatal del art. 20.2.c de la Ley 29/1987): participación mínima del 5 % individual o del 20 % del grupo familiar, ejercicio efectivo y remunerado de funciones de dirección por el causante o un familiar, que la entidad no sea meramente patrimonial y que las participaciones se mantengan tres años. Tramitamos la justificación documental ante la ATA.

Herencias internacionales

Reglamento UE 650/2012, Certificado Sucesorio Europeo y coordinación con notarías y abogados del país de origen. Aplicable a alemanes, franceses, italianos, holandeses, belgas, británicos (post-Brexit) y nacionales de cualquier país UE/EEE.

Litigios y partición judicial

Cuando los coherederos no llegan a acuerdo, instamos la división judicial de la cosa común o la partición judicial ante los juzgados de Primera Instancia de Málaga. Trabajamos con peritos tasadores especializados en patrimonio histórico y residencial premium.

Honorarios para herencias en Málaga

Una herencia estándar en Málaga capital (1 vivienda, hasta 3 herederos, sin litigio) se mueve entre 2.000 € y 3.800 € de honorarios profesionales. Si la herencia incluye empresa familiar, varios inmuebles, herederos en el extranjero o disputa entre coherederos, ajustamos el presupuesto antes de aceptar el encargo. Sin tarifas por hora ni costes ocultos.

Áreas de actuación en provincia de Málaga

Málaga capital: Centro Histórico, Soho, Trinidad, La Victoria, Pedregalejo, El Palo, El Limonar, La Caleta, Cerrado de Calderón, Teatinos, Carretera de Cádiz, Carlinda, Puerto de la Torre, Ciudad Jardín, Mártires, La Merced.

Costa del Sol Occidental: Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Benahavís, Manilva, Casares, San Pedro de Alcántara, Torremolinos, Benalmádena.

Costa del Sol Oriental y Axarquía: Vélez-Málaga, Torre del Mar, Rincón de la Victoria, Nerja, Torrox, Frigiliana, Cómpeta, Periana.

Interior: Antequera, Ronda, Coín, Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Cártama, Pizarra, Álora.

Preguntas frecuentes sobre herencias en Málaga

¿Cuánto pago de Impuesto de Sucesiones por una vivienda en Málaga capital?

Para familiares directos (grupo I y II), la bonificación del 99% reduce drásticamente la cuota. Cada hijo tiene una reducción de 1.000.000 € (art. 28 de la Ley 5/2021), la vivienda habitual del causante tiene además una reducción del 99 % si se mantiene tres años (art. 27) y la cuota que quede se bonifica al 99 % (art. 39). Una vivienda de 500.000 € heredada por dos hijos normalmente no paga Impuesto de Sucesiones, aunque hay que presentar el Modelo 650 igualmente.

¿Mi padre tenía un piso en El Palo y otro en Madrid, qué Comunidad aplica?

Se aplica la normativa de la Comunidad Autónoma en la que el fallecido residió más días durante los cinco años anteriores (art. 28 de la Ley 22/2009). Si vivía en Málaga, el impuesto se presenta ante la Junta de Andalucía por todo el caudal —incluido el piso de Madrid— con la normativa andaluza.

Mi familia tiene una empresa familiar con sede en Málaga, ¿podemos heredarla sin pagar impuesto?

Si se cumplen los requisitos de los arts. 30 y 31 de la Ley 5/2021 (actividad económica real, funciones de dirección remuneradas, participación mínima y mantenimiento durante tres años), se aplica en Andalucía una reducción del 99 % sobre el valor de la empresa o de las participaciones, que mejora el 95 % estatal del art. 20.2.c de la Ley 29/1987. Sumada a la bonificación del 99 % en cuota, la tributación suele ser residual. Conviene revisar los requisitos con antelación.

¿Cómo afecta el Reglamento UE 650/2012 a la herencia de un alemán residente en Málaga?

Por defecto se aplica la ley de su residencia habitual (España), salvo que en testamento eligiera la ley de su nacionalidad (Alemania). Los bienes situados en España tributan en España y, si el fallecido residía en Málaga, se aplica la normativa andaluza, también a los herederos no residentes (disposición adicional segunda de la Ley 29/1987). Tramitamos el Certificado Sucesorio Europeo si hay activos en varios países UE.

¿Cuánto tarda una herencia en Málaga capital?

Entre 3 y 8 meses cuando es sencilla y todos los herederos colaboran. Con elementos internacionales o partición judicial, entre 9 y 18 meses. Nuestro objetivo es siempre el plazo más corto sin sacrificar bonificaciones fiscales.

¿Trabajáis con notarías de Málaga capital?

Sí, trabajamos habitualmente con notarías de Málaga centro, Pedregalejo, El Palo y Teatinos. Si tienes preferencia por una notaría concreta lo coordinamos. Si no, te recomendamos la más eficiente según tu zona y tipología de herencia.

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Llámanos al 900 525 939 o escríbenos por nuestro formulario de contacto. Atendemos en español, inglés y francés. Despacho en Fuengirola, atención en toda la provincia.